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北京推年内“最好”地块 首开万科龙湖成最大赢家
时间:2017-6-23 17:07:56

原标题:北京推年内“最好”地块 首开万科龙湖成最大赢家

6月22日,北京再次出让2宗住宅用地,尽管整个市场有下行趋势,但房企拼抢依然积极。

被称为“房企口中最优地块”的顺义高丽营镇于庄地块,被首开万科龙湖东方华美联合体以70.5亿元的总价,36%的自持比例的拿下,溢价率50%,据业内人士计算楼面价已经超过4.5万元/平米。

针对这一地块,截止竞拍开始前,北京市规划和国土资源管理委员会官方网站上已经收到10次报价,最后一次报价为49.16亿。参与竞拍的开发商或联合体分别是:首开万科龙湖东方华美联合体、九龙仓、世茂、绿城、招商、保利中海天恒中粮、碧桂园、金茂、平安、首创远洋五矿。

房山区青龙湖镇东部地块是今天下午的第二宗地块,参加竞拍的房企有:国开+万科+首开+龙湖、保利+中海+中粮+天恒、房山新城+城建+招商、首创+远洋+五矿、碧桂园、平安、金地等房企联合体。最后,国开万科首开龙湖联合体以12%的自持比例竞得青龙湖地块。

中原地产首席分析师张大伟分析认为,虽然北京楼市调控政策严格,整体市场下行迹象明显,但对于企业来说,优质地块依然是逢地必争,今天一天2宗地块均达到了50%的溢价率上限竞自持比例。

据悉,两宗地块均未设置7090面积区间要求,虽然也抑制了限价,但在整体北京土地供应小户型自住房为主的趋势下,如此大体量低密度的改善型住宅地块,属于最近1年来最优质土地项目。

而从最后成交价格看,房企已经告别了3月调控前不算账就抢地的疯狂,整体自持比例有所降低,土地市场逐渐在回归理性。

作者: chengtianhao 来源: