2017年5月7日,高处俯拍首都核心区最大棚改项目——望坛棚改。 新京报记者 王贵彬 摄 

首都核心区最大棚改项目——望坛棚改的908户居民已经自愿申请搬家交房。新京报记者从望坛项目征收指挥部了解到,距离5月10日征收奖励期截止还有2天,奖励期过后,不但不会有“意外收获”,就连“速签”奖21万元都要“打水漂”。

多项奖励早搬走居民最多奖励42万元

昨天上午9点,记者来到望坛项目征收指挥部,趁周末来签约办手续的居民早早排队等候。据了解,指挥部邀请三家公证处工作人员现场办公,免去老百姓跑路排队辛苦。

“昨天截至18点,望坛棚改居民总签约率已经达到86.47%,还有三天,根据居民预约情况,我们预计签约率将达到90%以上。”东城区征收中心主任、现场副总指挥刘志刚说。

居民签约后,可以自愿腾房交房,为了鼓励这部分居民,项目指挥部决定,5月10日前签约且5月底之前搬家的,在正常安置费情况下,额外奖励两个月安置费。“我们的标准最低是4000元/月,一般家庭是5000元左右,两个月就近万元了。”刘志刚说,这笔费用是单算的,到5月31日一过,马上兑现。

这次征收补贴的“速签”奖也是近年来较高的,5月10日前签约的,都能获得21万元“速签”奖。记者了解到,根据公示的政策,预签约期满前仍不签约的被征收人,将损失签约速度奖、小组比例奖、整体生效奖等奖励,最多可能达到42万元。

征收政策全程透明同步纳入审计

5月10日之后,“速签”奖就要按天抵扣了。“每天扣3000元,距离我们最后的征收期限还有70天,到7月19日还没签约,这21万一分钱也没了。”刘志刚说。

据了解,征收补偿方案经过公示以后,已经具有法律效力,对所有人都按照这个方案执行,会一把尺子量到底。“居民住房信息早录入了征收补偿金计算系统,补偿多少,电脑自动生成,任何人改变不了。”刘志刚说,望坛项目采取全透明征收方式,同步纳入审计,签约过程中的操作系统内全部留痕,可以倒查追溯。

望坛搬迁居民将有三处安置地点可选

望坛地区有5604户(不含非宅),产权情况比较复杂,居民家庭组成也多种多样,为了帮助居民厘清家庭财产关系,政府购买法律服务,为居民“算清账”。

第15分指挥部签约率已经达到90%,在签约过程中,工作人员一周至少有两天都在居民家里入户做工作。第15分指挥部指挥长贾邦说,随着第一个签约奖励期即将结束,后面的工作难度将增大。距离5月10日还有两天,他还是希望居民们能拿到这笔奖励金。

据了解,望坛地区居民动迁将有两处外迁安置房可以选,一处位于团河,一处位于瀛海,还有部分居民选择就地回迁。“我们预计,就地回迁的居民大概占70%。”刘志刚说。

记者了解到,目前正式房已经拆了2万平方米,拆除私搭乱建16000平方米。“有的居民的正式房只有16平方米,却盖了200平方米的违建。”刘志刚说,东城区今年计划拆除违建12万平方米,望坛棚户区的违建就占了10万平米,待该地区违建拆完,将极大地促进东城区拆除违法建设工作。

■ 讲述

“承租人”儿子服刑 指挥部派人进监狱讲政策

据望坛指挥部第十分指挥部项目经理刘心(化名)介绍,在签约过程中工作人员遇到了很多难题,如其中一家居民承租人去世了,承租人空缺。

家里户口簿上还有承租人的大儿子、大儿媳、三儿子和大孙女。但三儿子因犯法入狱被判刑11年,已服刑了七八年。“即使是服刑人员,也应该保障他的权益,也有权利了解相关政策”,刘心在了解该居民情况后,详细分析了其家庭情况。

这户公房的承租人去世后,并没有留下文字遗嘱,三个儿子中两个都有自己的房产。这处房子由谁来承租,按照征收补偿的政策,必须所有户籍在本址的人都同意签字才行。

为了保障这一家人的利益,刘心多次前往延庆监狱。在监狱管理部门的安排下,刘心带着全套的征收政策、房源宣传手册和公示名单给他看。同时,刘心还多次与家里其他成员沟通,最终,其家人在工作人员的调解后,愿意将房屋承租权变更给三儿子。指挥部近期将再次前往监狱,办理相关公证和承租人变更手续。