据伟业我爱我家集团市场研究院统计，2017年5月中上旬（5月1日-5月20日），北京全市二手住宅共网签7175套，与4月中上旬相比下降36.1%，同比2016年5月中上旬下降49.5%。3月份开始，北京二手住宅网签量持续回落，且下滑幅度逐步扩大，“317新政”对降温楼市的效果越来越显著。

5月中上旬的日均网签量仅有359套，全月预计在11121套左右，虽然一般下旬的网签量会有所增长，但目前北京二手房实际交易量一直非常少，本月下旬又有端午假期存在，所以全月网签量或将不足12000套，如此本月网签量将是2015年“330新政”以来的单月最低值，创26个月的新低。

近一年来北京二手住宅每日网签量走势

伟业我爱我家爱集团副总裁胡景晖分析表示，“317新政”以后，北京二手房每日的市场实际签单量急剧下滑，下滑幅度超过了7成，所以4月、5月全市二手住宅网签量的连续下滑完全是在意料之中。北京此轮新政可谓史上最严厉，也最严密，时隔两月堵漏政策还在陆续出台，近日又要求配偶或子女需具备购房资格才可单独拥有产权，可见，北京楼市调控还将持续，政策很可能还会加码，未来北京二手房市场将长期维持低交易量状态。

胡景晖认为，317新政后，北京二手房交易量持续回落，目前北京二手房价格已经开始下调，尤其是一些前期涨幅过大、价格过高的房源以及离市中心较远的一些房源，价格下调非常明显，随着交易量的持续回落，未来北京房价还将出现更深度的回调，依照目前的发展态势，曾经在2014年连续多月出现过的“量价齐跌”的“熊市”状态将再现。