2016年中国房地产市场的发展可谓跌宕起伏。一二线热点城市受房地产新政严控，带动大批房企与购房者目光集中转移至周边三四线城市。

受上海、苏州双溢出效应，2016年昆山市累计出让经营性建设用地17宗，出让总面积77.98万平方米，土地出让总金额137.11亿元。土地出让面积同比减少34.50％，成交金额增长117％，土地单价大幅增长。

这一年闽系房企融信首入苏，这一年象屿深耕花桥，时代、祥瑞勇夺地，具体盘点如下：

闽系房企融信27亿首入苏

近年来一批来自福建的闽系房企，已经越来越成为中国房地产市场的主流标杆房企。他们在全国各地土地市场极为活跃，甚至不惜掷下重金凶猛拿地。正荣、建发泰禾、禹洲等先后进驻苏州市区。

7月15日，融信27.03亿摘得昆山开发区衡山路地块，楼面价13562元/㎡，溢价率161%，这也是融信首次进驻苏州地区。

象屿44亿再下一子，深耕花桥

2013年8月，象屿14.27亿元首次落子花桥，2015年12月象屿16亿再次竞得花桥开发区9-2、9-3两宗地，在昆山形成区域性的开发优势。2016年7月15日再次补仓，44.07亿元勇夺花桥经济开发区光明路地块，楼面价17480元/㎡，溢价率207%，足以可见深耕花桥的战略及决心。

时代、祥瑞：出价积极，劳有所获

2016年7月15日，经过420轮的激烈竞价，祥瑞地产30.897亿成功获得昆山花桥经济开发区金变路2-1地块，楼面价14240元/㎡，溢价率179%。

时代地产历经237轮的竞价，击败中南、旭辉、融创、中锐等7.89亿元竞得高新区鹿城路地块，楼面价15850元/㎡，溢价率111.33%。

融创：激进出价但遗憾而归

1月13日，融创中国以10.38亿元收购了江苏友谊持有的苏州新友95%股权，取得了苏州市姑苏区石湖地块的开发权。随后再次收购苏州市吴中区及七都镇两商住地块，总代价为人民币11.7亿元。足以显现融创在苏州版图的扩张雄心。

7月15日融创高调亮相昆山土拍，三次出手，频繁举牌，在（2-3）、（2-4）两个地块争夺中更是出价到倒数第二轮，但遗憾而归。

鹿同置业：本土房企积极保卫

在7月15的土拍战中，本体房企的表现可圈可点，表现了对昆山土地市场的拳拳之心，鹿同置业在争夺高新区鹿城路地块时，竞价到168轮，但终未拿到，最终该地块被时代斩获。

总体而言，昆山市土作为全国百强县之首，经济实力强劲，随着大都市圈的日渐成熟，承接上海、苏州双溢出效应，优质地块受到众多实力品牌开发商争夺，2017年昆山土地市场整体仍将保持稳中有升的态势。