新春伊始，房企新一年销售工作陆续展开，陷入流动性危机中的恒大也不例外。

　　财联社记者独家获悉，2月2日下午恒大集团董事局主席许家印主持恒大集团营销会议，提及要做好项目推广工作，恢复公司项目销售，并要下发考核任务。

　　据悉，2月3日，恒大于多个渠道发布了楼盘促销广告，主打现房销售，此次促销共涉及458个楼盘，涵盖住宅、商铺和车位等。

　　对于恒大此次提及要恢复销售，一位接近恒大方面人士表示，自出现流动性危机后，恒大的销售工作一直在持续，在当前房地产市场趋于稳定情况下，恒大想提升销售额的愿望更为强烈。

　　在今年1月1日晚间，在恒大内部发出的一封《致全体恒大人的一封家书》中，许家印也着重提及了要恢复销售。

　　许家印在信中表示，“2023年是恒大履行企业主体责任、千方百计保交楼的关键年。要做好全面正常施工、恢复销售、恢复经营等各方面工作，我们一定能完成保交楼任务，一定能偿还各种债务、化解风险。”

　　虽然恒大有意提升销售额，但是当下如何化解自身流动性危机，是其要跨越的首座“大山”。

　　恒大自出现流动性危机以来，其境内外债务一直在寻求展期。其中，境内债券本息兑付方案已多次调整，但境外债务重组方案已两次“爽约”，均未能在既定时间内披露。

　　恒大在去年12月20日公告中指出，“公司债务负担沉重，经营仍面临较大挑战，偿债资源是否能产生预期价值存在较大不确定性。下一步，公司将继续与有关境外债权人开展积极和建设性的对话，保持相向而行的良好势头，以期尽快在重组方案条款方面达成一致意见。”

　　启动境外债务重组时间越来越长同时，距离港交所规定的复牌时间已越来越短，恒大方面压力越来越大。

　　根据上市规则第6.01A (1)条，港交所可取消任何连续18个月暂停买卖的证券的上市地位，而恒大停牌18个月的期限将于2023年9月底届满。这也意味着恒大必须要在2023年9月底前达成港交所要求的各项复牌指引，否则面临退市威胁。

　　根据恒大早前收到的复牌指引，其达成复牌的条件包括刊发所有尚未公布的财务业绩，证明公司遵守上市规则第13.24条，向市场提供所有重大资料，以便公司股东及其他投资者评估公司状况等。

　　协纵策略管理集团联合创始人黄立冲认为，虽然复牌并不需要债务重组计划必须取得进展，企业就算资不抵债也依然能申请复牌交易，但是需要把一些历史遗留问题说清楚，这样才会有审计机构签字。

　　这意味着，审计机构签字确认是恒大刊发所有尚未公布的财务业绩的前提，同时公布财务业绩又是恒大达成复牌指引的必要条件。恒大方面或也意识到了这一点，为加速刊发财报，其在今年初解聘了与其合作多年的核数师普华永道。

　　对于解聘缘由，恒大方面在相关公告中称，“本集团的债务重组工作正在积极地推进，完成2021年审计财务报表尤其重要及关键。 由于罗兵咸就本集团持续经营编制基础及相关披露影响的评估，资产的减值评估要求额外的审计工作及程序，双方对工作范围及时间表未能达成一致。”

　　恒大表示，“委聘另一家核数师在切实可行的情况下尽快推进完成审核工作，符合公司及其持份者的最佳利益。”

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（文章来源：财联社）