| 美国劳工部发布的最新数据显示，11月份美国非农业就业人数增加了20.3万，失业率也从10月份的7.3%降至7%，为2008年11月份以来的最低点。鹏华美国房地产基金经理裘韬认为，新的就业数据显示美国经济正在温和扩张，制造业和房地产业等经济关键领域正在强劲复苏。目前来看，美国经济增长的势头将维持到年底。
然而，与以往不同的是，好于预期的就业数据却使得美国国债收益率持续上涨，长期利率上行较明显。裘韬表示，美国市场目前非常关注货币政策，近期美国发布的一些就业数据好于预期，引发市场担心美联储会因为就业数据的不断改善，而在12月的会议中减少债券购买规模，因此导致长期利率上行，并对于REITs这类与利率强相关的资产产生一定负面影响。
不过，裘韬认为，美联储曾表示，除非看到美国经济和就业市场改善的明确信号，否则不会缩减现在每月850亿美元的购债规模。现在美国的长期失业率(失业时间超过6个月的占比)仍较高，并且劳动参与率处于历史低位，因此，美联储于今年年底前缩减购债计划规模的可能性不大，可能要等到明年第一季度才开始缩减。此外，新任美联储主席耶伦是鸽派，货币政策倾向偏宽松，市场对于宽松货币政策的预期可能延续到2014年。整体来看，美国经济增长和流动性供应均较为温和，适宜投资收益型地产，而近期的股价调整提高了RE－ITs的投资价值。
(吴)
机构来源：鹏华基金
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