昨天，地产股震荡走高，中江地产、中航地产、万方地产封住涨停，东华实业、三湘股份、中南建设、华夏幸福、铁岭新城等涨幅超过5%，地产指数上涨1.21%，远远跑赢了沪深大盘。不过，盘后的公开信息显示，昨天介入地产股的均是游资，机构席位并没有大幅买入。另外，已经公布三季报的20多只地产股中，基金减仓幅度明显。

　　游资大幅杀入地产股

　　昨天有消息称，湖南、湖北试点个人住房房产税相关准备工作已暂停。而重庆和上海均出现房产税征收难的现象。这让地产股午后迅速走强，截至收盘，中江地产、中航地产、万方地产等三只股票涨停，铁岭新城、华夏幸福等也涨幅较大。

　　盘后的统计数据显示，游资成了昨天地产股盛宴的最大推手。中江地产的买入席位中，东莞证券石碣营业部买入344万，位居买入榜第一位。中信证券温岭东辉北路营业部也上榜。中航地产的买入席位中，包括了光大证券上海西藏中路营业部、光大证券杭州庆春路营业部等。万方地产买入最大的是两家成都营业部，分别是国泰君安成都北一环路营业部和西藏同信证券成都东大街营业部。铁岭新城的买入席位中，出现了华西证券北京紫竹院路营业部和光大证券杭州庆春路营业部。

　　另外，龙头地产公司的靓丽业绩，也是刺激游资介入地产股的原因之一。上周公布的招商地产三季报显示，公司净利润为24.2亿元，同比增长16%。另外，从已公布预告的房企业绩情况看，三季报业绩报喜的家数超过半数。

　　业绩缺乏持久性，基金冷对“地产热”

　　昨天上榜的地产股中，并没有出现机构专用席位。另外，昨天公布三季报的荣安地产、高新发展、三木集团、名流置业、荣丰控股、津滨发展等6只地产股中，只有津滨发展和名流置业的前十大流通股东中出现了基金。

　　具体来看，人寿个险分红险和人寿自有资金分别持有名流置业7485万股和3438万股。持有津滨发展的主要是指数基金，其中，易方达深证100持有1904万股，融通深证100持有1364万股，银华深证100持有659万股，南方中证500持有319万股。其余的4只地产股，流通股东均没有基金。

　　而上周公布三季报的18只地产股中，仅有中南建设、招商地产、莱茵置业、中润资源等个股，有基金介入。从基金持股比例来看，二季度末，基金持有招商地产4.36亿股，9只基金抱团前十大流通股东，截至三季度末，基金持有招商地产降至1.04亿股。另外，二季度末，中南建设的基金持股占比为67.02%，三季度已经降至36.17%。

　　从基金的仓位来看，截至上周末，股票型基金的平均仓位为79.84%，混合型基金的平均仓位为68.17%，仍处于较低水平。相比90%~95%的持股上限，基金手中的“子弹”还较多。

　　“尽管部分地产股的估值较低，但成长性和业绩爆发力有限，而且很多公司资金压力很大，我们对地产股持谨慎态度。”一家上海基金公司的投资总监如是说。