近日，中国指数研究院提供的数据显示，到11月下旬，大部分城市成交量以及价格已经止跌回升。不过，资本市场上多数人士对房地产股并不看好“房地产真要有机会，也只是短暂反弹的机会。”广州一位私募基金管理人如是说。
数据显示，11月第一周，市场明显被调控“凝固”，第二周35个城市中已有12个城市成交量出现止跌回升；到第三周，18个城市开始上升；到了第四周，成交量全面回升。尽管数据不错，但昨日市场上，地产股多数下跌，丰华股份(600615)、珠江实业(600684)、嘉宝集团(600622)、上实发展(600748)、中国宝安(000009)等跌幅较大。
对于地产与地产股，近日多位私募称比较“纠结”。“很难说清楚，房地产真要有机会，也只是短暂反弹的机会，是波段性机会，今年几次地产的行情都挺短的。”新价值研究总监兼基金经理邱伟分析说。
邱伟分析如果完全从价值评估来说，目前地产股是比较便宜。“中国市场，如果看战略新兴行业，业绩加起来还没有一只地产股好，地产趋势是压着的，压到哪一天不太好说，地产股对我来说也是很纠结的问题。”
深圳市明华信德投资管理有限公司总经理陈明贤认为，地产对房价的估值最重要的是人口红利，中国的人口红利到2015年才会出现拐点。“今年，银行和地产板块是我们公司从来不投资的。但有一个纠结的地方，毕竟业绩是不错的，包括银行，2万亿的债券清理还没有完成，只能看一些反弹机会。”陈明贤说。
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